Ставка по рыночной ипотеке превысила 21% — это многолетний максимум
Издание отмечает, что это можно считать абсолютным рекордом с 2018 года. При этом банки продолжают ухудшать как ценовые условия, так и неценовые параметры ипотеки (например, снижают дисконты, увеличивают размер первоначального взноса).
На первичном рынке средняя ставка достигла 21,28%, на вторичном — 21,3% годовых. Год назад ставки на первичном рынке были на уровне 14,21%, а на вторичном — 14,45% годовых. Даже в первые месяцы после начала СВО ставки удержались ниже 21%.
Между тем Сбербанк снизил размер дисконтов на 0,2−0,5 п. п., причем для зарплатных клиентов, а также для всех клиентов с первоначальным взносом от 20,1% — до 0,5 п. п. ВТБ повысил минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке с 30,1 до 50,1% для незарплатных клиентов.
На фоне роста ключевой ставки все больше банков отказывается от ипотечного бизнеса. Так, с конца августа нельготную ипотеку перестал предоставлять РСХБ. Из топ-20 ипотеку сейчас не предоставляют УБРиР и Азиатско-Тихоокеанский банк (только на первичном рынке).
Для средних и мелких банков ипотека сейчас малоинтересна, потому что выделенные на них лимиты по оставшимся льготным программам невелики, а на рыночную ипотеку стремительно падает спрос, отметил управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
Напомним, 13 сентября на фоне высокой инфляции ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых. В Татарстане ускорился спад продаж квартир в новостройках. По данным управления Росреестра по РТ, в августе продали на 20% меньше квартир, чем в июле.